Квартира ценою в жизнь

Решить в короткие сроки проблему нехватки жилья — такая идея-фикс время от времени вынашивается в высоких кабинетах. В годы перестройки мечтали бесплатно обеспечить всех граждан Советского Союза отдельной квартирой к 2000 году. Теперь вот появился новый национальный проект — «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», целью которого является помощь государства населению в приобретении квартир. О том, как в республике собираются реализовывать этот приоритетный проект, рассказал вчера на брифинге в кабмине министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Хуснуллин.

Чтобы жилье стало более доступным, нужно, по мнению министра, решить три основные задачи: увеличить объемы его строительства, поддержать платежеспособный спрос населения и реформировать отрасль ЖКХ в целях повышения комфортности проживания граждан. Как выяснилось, планы у министерства республики грандиозные: за пять лет (нацпроект рассчитан на 2006 — 2010 годы) ввод жилья должен достичь 10 миллионов квадратных метров, чтобы у каждого жителя было в среднем не менее 22,72 квадратного метра жилой площади. Сейчас средняя обеспеченность жильем составляет 20,5 квадратного метра на человека. А реформирование жилищно-коммунального хозяйства — передача жилого фонда частным управляющим компаниям — будет способствовать привлечению в отрасль инвестиций и сокращению износа инженерных сетей и коммуникаций, на реконструкцию которых сейчас идут огромные средства. В этом году доля многоквартирного жилого фонда, управляемого частными компаниями, по подсчетам министерства, увеличится до сорока процентов.

- Для реализации национального проекта в республике сложилась благоприятная ситуация, — сообщил Марат Хуснуллин. — Мы уже вышли на уровень ежегодного ввода жилья, равного 82 процентам от максимального достигнутого объема строительства в 1988 году. Так, в прошлом году ввели 1 миллион 632 тысячи квадратных метров, а в среднем по России жилья строится значительно меньше. Кроме того, у нас уже действуют две схемы ипотечного жилищного кредитования: пришедшая на смену программе ликвидации ветхого жилья программа социальной ипотеки, по которой в прошлом году жильем были обеспечены более шести тысяч семей, и классическая ипотека, по условиям которой за последние два года ОАО «Ипотечное агентство РТ» выдано жилищных кредитов на сумму около 800 миллионов рублей. Кстати, стоимость квадратного метра в Татарстане — одна из самых низких в Приволжском федеральном округе, так, по социальной ипотеке — 13,5 тысячи рублей.

Для ввода в эксплуатацию 10 миллионов квадратных метров необходимо, оказывается, 3,5 тысячи гектаров земель. В прошлом году директор Государственного жилищного фонда при президенте РТ Талгат Абдуллин неоднократно возмущался, что администрация Казани не спешит выделять земельные участки под дома, но теперь, по его словам, ситуация изменилась — в городе полным ходом идет инвентаризация земель.

- У руководителей муниципального образования г. Казань есть намерения передать земельные участки не только на окраине, но и в центре под дома и даже те, которые будут возводиться по социальной ипотеке, — сообщил вчера на брифинге Талгат Абдуллин.

А еще для выполнения нацпроекта нужны огромные средства — оборот ресурсов в строительной отрасли республики должен составлять 180 миллиардов рублей. Откуда же взять такие деньги, поинтересовались журналисты.

- Задача государства — создать необходимые условия для привлечения частных инвестиций в строительство жилья, — ответил Марат Хуснуллин. — Да и у граждан есть деньги — огромные накопления они хранят в банках, и их целесообразно было бы вкладывать в жилье, цены на которое растут с каждым годом.

Но сколько же будет выделено субсидий из федерального и республиканского бюджетов на кредиты по приобретению жилья определенным категориям граждан, скажем, молодым семьям, малоимущим, до сих пор неизвестно. А ведь на сегодняшний день ипотечные кредиты под 14 процентов годовых для большинства граждан недоступны. В республике 7 процентов населения не дотягивают до прожиточного минимума, у 12 процентов среднедушевой доход в месяц — от 2 до 3 тысяч рублей, и только менее чем у полутора миллионов татарстанцев среднедушевой доход превышает 7 тысяч рублей. Так что национальный проект может оказаться очередным прожектом. Чтобы расплатиться за квартиру, приобретенную по классической ипотеке, даже гражданам, имеющим доходы в 7 — 8 тысяч рублей, понадобится вся жизнь.

Валентина Пахомова