В Казани сейчас более 300 товариществ собственников жилья, и все они могут лишиться финансовой самостоятельности. Недавно созданный МУП «Единый расчетный центр» решил взять на себя функцию контроля за жилищно-коммунальными платежами ТСЖ. Центр требует, чтобы до 1 августа товарищества собственников жилья заключили с ним договоры о вхождении в единую компьютерную сеть города.
Со своей стороны центр обязуется печатать ТСЖ счета-фактуры, а за эту услугу собственники жилья должны отстегивать ему по два процента от начисленной в счете-фактуре платы за жилищно-коммунальные услуги. Некоторые товарищества подумали, подумали и заключили договоры с расчетным центром. Не сдаются только ТСЖ Московского района. Председатели и бухгалтеры товариществ, подсчитав, во что им обойдутся услуги центра, собрались на прошлой неделе в администрации района, чтобы объединить свои усилия в борьбе против ЕРЦ.
В небольшой комнате собралось человек тридцать. К оппозиционному Московскому району присоединились руководители трех ТСЖ Приволжского района, которые тоже считают действия МУП посягательством на независимость собственников жилья. Собравшиеся высказывали свое возмущение тем, что в городе создали в лице ЕРЦ монстра, который втягивает собственников в трясину.
- Жильцы нашего дома на Батыршина в течение года должны выплатить расчетному центру за его услуги 40 тысяч рублей. Причем независимо от того, платил ли собственник квартиры или не платил коммунально-жилищные платежи, ЕРЦ с нашего счета чохом снимает два процента. И почему должны столько платить?! — негодовала председатель ТСЖ «Кордон» Маргарита Андрюхина. — Ведь раньше обслуживание осуществлялось на безвозмездной основе. Мы ежемесячно приходили в банк Казани, давали показания электросчетчиков, данные по потреблению воды, тепла, данные паспортистки — кто выписался и прописался, и банк вбивал их в единую компьютерную базу города. А теперь ЕРЦ нас прижучил — сталкивает лбами с льготниками. Если мы не заключим договоры, то, оказывается, наших данных не будет в компьютерной сети органа соцзащиты и тогда льготники не смогут получать льготы. Мы согласны сами приносить соцобеспечению наши данные. А если центр против этого, так пусть органы соцобеспечения, а не ТСЖ оплачивают ему услуги по предоставлению данных о льготниках.
Председатель ТСЖ «Урицкий» Дмитрий Петров недоволен тем, что с 1 августа жилищно-коммунальные платежи собственников жилья будут вначале зачисляться на счет ЕРЦ, мало того, в течение трех банковских дней должна быть перечислена еще и плата за услуги центра.
- А если ТСЖ вовремя не расплатится с центром за его услуги, так с него возьмут не два, а два с половиной процента. Полпроцента — штрафные санкции, — объяснил собравшимся Дмитрий Петров. — А мы должны ждать, когда же платежи поступят со счета ЕРЦ на наш счет. Да наши бухгалтеры способны сами подготовить счета-фактуры. Они же выписывали их всегда. Всем — и жильцам, и бухгалтерии ТСЖ такой порядок был удобен. Жильцы платят деньги в банке, и платежи сразу ложатся на наш расчетный счет. Мы потом деньги перечисляем газовикам, энергетикам, Водоканалу. И не было никаких процентов! А что сейчас?! ТСЖ превращают, по сути дела, в транзитную организацию для прокручивания платежей банком Казани. Но мы с такой системой не согласны.
Как выяснилось на собрании, Единый расчетный центр предложил строптивым ТСЖ другой вариант: приобрести такую компьютерную программу, которой могут пользоваться органы соцзащиты. Но такой программный продукт стоит огромных денег, и многим собственникам жилья он не по карману.
- Они заплатили нашими налогами за компьютерную базу, и теперь опять с нас деньги дерут, — сказал председатель ТСЖ «Викинг» Андрей Железнов. — Органам соцзащиты средства на обеспечение мер по обслуживанию льготников выделяются из федерального бюджета. Нам стало известно, что Татарстану на эти цели выделено в этом году более 40 миллионов рублей. А нам говорят, что денег нет. Если ЕРЦ будет на нас давить, то мы снова напишем в прокуратуру, чтобы им дали по башке.
Кстати, председатели ТСЖ и ЖСК уже обращались в прокуратуру республики с жалобой по поводу требования о заключении договоров с МУП «Единый расчетный центр». Из прокуратуры им сообщили, что в соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон. И что непредоставление управляющими компаниями жилищно-коммунального хозяйства или организациями, выполняющими функции управления жилым фондом, информации о расчете и передаче начислений за фактически оказанные услуги не является основанием для неначисления и невыплаты гражданам субсидий на оплату ЖКУ.
…Три года назад министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Марат Хуснуллин на совещании в правительстве сообщил о магистральных направлениях реформы ЖКХ. Главным направлением министр назвал «усиленное создание ТСЖ из нынешних разрозненных квартировладельцев». Нужно, дескать, закрепить за товариществами общую долю имущества, находившегося на балансе райжилуправлений, чтобы освободить государство от управления домами.
И вот сегодня ТСЖ Московского района, взяв бразды правления многоэтажками в свои руки, не хотят снова оказаться в зависимости от государства. И на собрании дружно решили не заключать договоры с муниципальным центром.
Валентина Пахомова
