Промышленные сотки и гектары пустят в расход

В этом году ожидается массовый выкуп земель приватизированными предприятиями, которые не смогли стать собственниками промышленных соток и гектаров из-за их дороговизны. Внесенные в Налоговый кодекс поправки облегчают и удешевляют переоформление права на земельные участки.
В последнее время предприятиям было очень невыгодно покупать землю, потому что сумма выкупа рассчитывалась с учетом процентной ставки от кадастровой стоимости участков, которая, по словам министра земельных и имущественных отношений РТ Валерия Васильева, оказалась даже выше рыночной стоимости. Кроме ставки в 1,5 процента был установлен еще и большой поправочный коэффициент (так, в республике действует 11-кратный коэффициент), который и увеличивал в несколько раз сумму выкупа. Причем собственникам приватизированных предприятий не разрешили учитывать денежные расходы на покупку земли при расчете налога на прибыль. Такая схема расчета не устраивала предпринимателей, и многие из них предпочитали арендовать землю у государства. Недовольные огромными поборами руководители ряда российских приватизированных предприятий обратились в прошлом году к президенту Путину с просьбой сделать послабление при приобретении земельных участков.
Согласно поправкам в Налоговый кодекс база налога на прибыль уменьшается на сумму расходов на приобретение земли в собственность, причем списывать эти расходы приватизированные предприятия (решившие купить в этом году землю) смогут в течение нескольких лет. Максимальная ставка выкупа участков установлена в размере 2,5 процента от их кадастровой стоимости, но зато отменены поправочные коэффициенты.
По данным Минземимущества РТ, большинство крупных ОАО республики: Татнефть, Нижнекамскшина, Казаньоргсинтез, Казанский оптико-механический завод, Татэнерго, Казанский вертолетный завод и другие приобрели в собственность землю еще в 2003 — 2004 годах (в среднем по 265 тысяч рублей за гектар), когда она не была такой дорогой, как теперь. Так что налоговыми послаблениями смогут воспользоваться в основном небольшие ГУПы, приватизированные в последние два года. Но с какого точно месяца начнут действовать эти поправки, пока неизвестно.
Еще одна новость — с этого месяца удешевлена «дачная амнистия». Госпошлина за регистрацию права собственности для дачников и членов садоводческих объединений снижена с 250 до 100 рублей.

Валентина Пахомова