Жилищный рынок: дольщики, застройщики, государство

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет данные о том, каким образом россияне планируют улучшать свои жилищные условия; как относятся к участию в долевом строительстве; кто, по мнению опрошенных, ответственен за то, что обманутые дольщики не получили жильё; как обезопасить участников долевого строительства от такого риска; должно ли государство компенсировать обманутым дольщикам их потери.
Половина россиян (48%) не видит никакой возможности улучшить свои жилищные условия, треть (33%) в таком улучшении не нуждается. Собираются приобрести жильё в собственность за счёт накопленных средств 5% респондентов, столько же опрошенных планируют взять ипотечный кредит, 2% надеются получить от государства жильё на условиях социального найма, 1% рассчитывает на ведомственное жильё и ещё 1% — на ведомственное. Планы улучшить жилищные условия более характерны для молодёжи. Так, намереваются приобрести жильё за счёт своих средств или взять ипотечный кредит, 22% опрошенных 18–24 лет и 2% 60 лет и старше.
Среди тех, кто собирается приобрести жильё в собственность за счёт своих средств или взять ипотечный кредит, только 17% отмечают, что безусловно готовы приобрести долю в строящемся доме и выкупать её в течение определённого срока. Значительно больше тех, кто столь же безусловно не готов к этому (37%). Ещё более популярна выжидательная позиция: 44% в принципе согласились бы стать «дольщиками», но при условии, что власти наведут порядок в сфере долевого строительства. Особенно характерно это мнение для жителей Москвы, Санкт-Петербурга (67%) и крупных городов (58%).
В ситуации с «обманутыми» дольщиками" общественное мнение винит прежде всего государство (46%) и строительно-инвестиционные компании (30%). Полагают, что виноваты сами «дольщики», только 9% респондентов; в группе хорошо материально обеспеченных опрошенных (по самооценкам) несколько больше — 13%. Финансово неблагополучные респонденты более других склонны возлагать ответственность на государство (52%).
Чтобы обезопасить граждан от подобных конфликтов, государству необходимо ужесточить требования к строительным компаниям (указывают 30% опрошенных); скорректировать законодательство, регулирующее строительство жилья (22%); бороться с коррупцией и взяточничеством в сфере строительства (19%). Менее популярны такие меры, как строительство дешёвого жилья (9%), создание специальной государственной корпорации по строительству дешёвого жилья, (8%), повышение правовой грамотности населения (6%).
Должно ли государство компенсировать «обманутым дольщикам» их потери? Большинство россиян считают, что должно — либо обеспечив их жильём (35%), либо выплатив денежную компенсацию в размере сделанных «дольщиками» вложений (31%). Альтернативной точки зрения, что «дольщики» должны сами требовать через суд компенсации у строительных компаний, придерживаются 26% опрошенных. Это мнение для финансово благополучных респондентов более характерно (28–30%), чем для плохо материально обеспеченных (21%).

Всероссийский опрос ВЦИОМ проведён 2–3 декабря 2007 г. Опрошено 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.