Московская недвижимость: дальнейшего роста цен ожидают и покупатели, и продавцы

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет мнение населения Москвы и Московской области об изменении цен на жилую недвижимость.
По мнению большинства потенциальных покупателей жилой недвижимости, цены на неё в Москве и области в 2007–2008 гг. будут только расти. Лишь небольшая группа опрошенных предполагают снижение цен. Почти половина участников опроса (46%) считают, что в ближайшем году цены на недвижимость в Московском регионе незначительно вырастут, в пределах 10–20%. Каждый пятый респондент (20%) указал на возможность значительного роста цен (от 20% до 50% и выше) на жилую недвижимость в Москве и Московской области. Небольшая доля участников исследования считают, что в ближайшем году цены на жилую недвижимость могут вырасти в пределах 10% (в пределах темпов инфляции). Полагают, что цены на жилье в Москве и области останутся без изменений 13% участников исследования. Незначительная доля респондентов (5%) считают, что в течение ближайшего года цены на жилье снизятся. Затруднились ответить на поставленный вопрос 10% респондентов.
Другая группа респондентов — люди, успевшие вложить деньги в новостройки московского региона, — считают, что цены на жилую недвижимость если и будут меняться, то только в сторону повышения. Тенденции ответов респондентов двух целевых групп в целом сходны, однако ни один из представителей данной целевой группы не посчитал возможным снижение цен. Почти половина участников опроса (47%) считают, что в ближайшем году цены на недвижимость в Московском регионе незначительно вырастут, в пределах 10–20%. Как и в предыдущей группе опрошенных, практически каждый пятый респондент (22%) указал на возможность значительного роста цен (от 20% до 50% и выше) на жилую недвижимость в Москве и Московской области. Немного меньшая доля участников исследования (13%) высказали мнение, что в ближайшее время цены на объекты недвижимости очень незначительно вырастут, и рост будет не заметен (до 10%). Почти каждый десятый (9%) принявший участие в опросе считает, что в течение ближайшего года цены на жилье останутся без изменений. Затруднились ответить на поставленный вопрос 9% респондентов.

Инициативный опрос ВЦИОМ проведён в октябре 2007 г. Опрошены 2400 жителей Москвы и Московской области — те, кто планирует в ближайшие 3 года покупку жилой недвижимости (1200 человек), и те, кто недавно приобрёл квартиры в новостройках, сданных не позднее, чем 5 лет назад, и на момент проведения исследования проживают в них (1200 человек). Статистическая погрешность не превышает 2,8%.

Татьяна Войлокова, руководитель исследовательских проектов ВЦИОМ