Цена генплана реконструкции Душанбе: слезы и недовольства

Предстоящая реализация генплана Душанбе сегодня для большинства жителей столицы, если не «притча во языцах, то уж точно, словно „кость в горле“». А как иначе можно назвать состояние человека, много лет прожившего в родных стенах и местах, которому городские власти взяли да объявили: «Ваш дом, равно как и весь район, предназначен под снос. Взамен будет представлено равноценное жилье». Остается лишь удивляться  поведению городских властей, решивших активно взяться за реализацию генплана столицы и объявивших о предстоящем сносе почти четырех тысяч домов. Удивляться тому, что ведь на сегодняшний день, кроме решений на бумаге, у властей ничего практически нет: ни средств, ни сил. Стоит ли при этом говорить, что намеченные масштабы грандиозны, однако предстоящее строительство потребует значительных капиталовложений, объемы которых вряд ли сегодня осилит не только бюджет города, но даже всего нашего государства. Для полной ясности скажу, что в планах предусмотрено возведение жилых 9, 12, 16 и даже 25 этажек. Впечатляет, согласен, но и только.
А что же с теми обладателями частных домов, волею судьбы оказавших в центре города. Из слов работников столичного хукумата (администрация города), с подобными последует вот какой «развод». Владельцам, из расчета жилой площади будут выдаваться либо квартиры, либо земельные участки. Однако при этом (очень интересная деталь — авт.) учитываться будет…. только жилая площадь, а не общая, с земельным участком. Согласитесь, с позиции городских властей решение проблемы экономически обосновано, а главное выгодно — сколько средств и земли экономится при разрешении даже одного частного дома. В свою очередь, даром полученную таким образом землю можно спокойно обратить в инструмент решения уже своих, конкретных целей.
Пока, как видно, в сложившейся ситуации не светит лишь потенциальным переселенцам. Как и показывает дальнейшее развитие, все, похоже, так и не изменится. Земельные участки, в обмен на снесенные дома будут выдаваться в поселке «Ховарон», что в переводе означает «Восточные холмы». Казалось бы, решение проблемы, если бы ни одно «но». Землю на этой территории поливать обильно нельзя из-за особенности структуры грунта. По причине чего было заранее объявлено, что разведение огородов здесь будет под запретом. На одну семью планируется выделение участка размером в три сотых, что позволит возвести на нем дом с небольшим двориком. И вновь возникает в плане оправданий вопрос. На ранее пустующих землях, с особенностями грунта Восточных холмов, будут возведены десятки домов. Это послужит первым фактором воздействия на почву. И если полив жильцам можно еще запретить, то, как подобное  пожелание  передать в «небесную канцелярию»? Никто не застрахован ведь от продолжительных  проливных дождей. Наконец, поймут ли власти, в какой сейсмической зоне мы живем? Да, да, в самой критической!…
Однако сей факт единичным назвать, к сожалению, нельзя. Вот немного слов о судьбе уже переселенных нескольких десятков семей. Все они проживали в районе столичной мэрии. В один из дней им пришлось — таки покинуть родные места и заселиться в один из домов по улице Айни. Все бы ничего, если бы вновь не одно «но». Как уже скоро выяснилось, дом этот до заселения числился в списках… аварийных зданий. И здесь местное руководство города проявило завидную смекалку и оперативность. Дом спешно «капитально» отремонтировали, после чего целая комиссия признала его не только пригодным для жилья, но и … благоустроенным!?  Кому-то не повезло еще больше. Некоторых выселили попросту принудительно, обещая равноценное жилье. Однако позже выяснилось, что имел место факт элементарного обмана: квартиры предоставлялись взамен неравноценные  по площади, в неудобных, в плане расположения, районах. Оставляло желать лучшего и само состояние квартир: пол зиял щелями, со стен осыпалась  штукатурка, двери, устанавливаемые в спешке, практически не закрывались. А ведь и по таким домам, один из которых «высотка» в районе Гипрозема, рядом с военным городком, составленные соответствующие акты, все они подписаны людьми, наделенными государственными полномочиями, не, извините, дворниками. Оттого у документа  этого статус «акт», а комиссия именуется государственной.
Наконец о не менее главном, компенсации за снесенный дом. Те же ответственные работники городского хукумата столицы заявили с самого начала — компенсация будет выдаваться только тем лицам, кто построил его в свое время, в соответствии со всеми нормами, требованиями, необходимыми разрешительными документами. Гражданам, не имеющих таковых, не полагается ничего. Вот так просто замкнулся круг закулисных игр работников хукумата. Землю владельцев домов они получают бесплатно, а что касается построек? В недалеком прошлом кто-то из ныне действующих функционеров не за «спасибо» молча разрешал расстраиваться. Молчало, таким образом, и государство. И теперь вдруг чиновники принимают грандиозные по своей глупости решение: восстановить справедливость задним числом?! Попросту говоря, и здесь цель одна — не дать уйти ни одному сомони.
Есть в связи с данной проблемой и еще один немаловажный аспект, носящий социальный, если хотите политический характер. Всем ведь разом глаза не закроешь, и окружающие видят как будто по мановению чудесной палочки в «зоны выселения и разрушения» не попадают районы, где красуются особняки, принадлежащие чиновникам разного ранга, бизнесменам. Чем не бомба замедленного действия?
Душанбинцы не против, чтобы их город стал краше. Все мы за реконструкцию. Однако при этом надо ведь помнить и о людях, своих соотечественниках. Не на пустое место придут строительные краны. Как показала, показывает практика, серьезным изъяном генплана реконструкции стал вопрос о предоставлении жилья взамен снесенного. Большинству людей нанесен ощутимый материальный и моральный ущерб. Как тут не вспомнить известную народную мудрость: «на чужом горе счастье не построишь».

Мухибулло Шоев