Отцы подземелья

Такого Воронеж еще не знал. По карманам рассовывают подземные пешеходные переходы

В коридорах власти очень сочувствовали команде нового мэра, когда она только "взяла" город. Говорили, что ситуация безнадежная. Не в том смысле, что Воронеж в кризисе: дороги разбиты, энергетики грозят отключить свет за долги и т.п. Имелось в виду другое. Что лучшая недвижимость - основное лакомство для многих высокопоставленных чиновников - уже поделена и разобрана, ничего не осталось. Так что недавно прибывшим остается довольствоваться картошкой, черная икра уже съедена. Так казалось поначалу. Но тот, у кого пытливый взгляд, всегда найдет что-нибудь, чего другие не замечают. Подберет и положит в карман.

Новое ограбление по закону

Кто бы мог подумать, что в частную собственность уйдут... подземные пешеходные переходы. Возможно ли такое? Всегда считалось, что это имущество - общее, народное, ведь построены они для народа. И каждый житель города имеет на них одинаковые права. Оказалось - возможно.

Понять интерес бизнеса к переходам несложно. Эта недвижимость - золотая. В переходах у цирка и у политеха идет бойкая торговля: чем больше киосков и лотков поставишь, тем богаче будет урожай. Переход возле "Детского мира" бездействовал долгое время: пользоваться им воронежцы не захотели. Зато он весьма ценен как объект недвижимости. Удачное, с точки зрения коммерции, месторасположение, пространство достаточно большое. Не случайно одно время ходили разговоры, что в помещении под улицей Плехановской будет открыт компьютерный клуб. Можно проявить фантазию и устроить что-нибудь более оригинальное и прибыльное. А еще подземка есть возле мехзавода (там тоже торговля).

Подземные переходы находятся в хозяйственном ведении муниципального предприятия "Горкомхоз". Этот МУП давно и безнадежно увяз в долгах (в основном это неоплаченные работы по ремонту дорог), поэтому было ясно, что дело может закончиться распродажей имущества должника. И вот началось. 16 декабря судебный пристав Андрей Зеленин наложил арест на переход, расположенный возле "Детского мира". Чтобы в последующем оценить его и продать, таким образом удовлетворив кредиторов. Все по закону. 28 марта он же арестовал подземный переход возле цирка.

Приставы всегда подчеркивают, что оценка имущества должника - не их работа. Мол, этим занимаются уполномоченные специализированные компании, так что если кому-то кажется, что оценили слишком дешево - вопросы не к нам. Предъявить претензии оценщику тоже практически невозможно. Существуют разные оценочные методики, которые позволяют, например, одну и ту же авторучку оценить совершенно по-разному. Разница может быть неестественно огромной. Переход на Плехановской, остаточная стоимость которого составляла, по документам, 6,2 млн. рублей, был оценен фирмой "Аксис" в 659 тысяч!

Вряд ли оценка перехода возле цирка - безусловно, самого привлекательного - будет сильно отличаться по своей сути. Скорее всего, и это сооружение будет выставлено на продажу по дешевке. Кстати, директор "Горкомхоза" Владимир Севергин подал в арбитражный суд на фирму, проводившую оценку подземного перехода на Плехановской. В иске он отмечает, что стоимость объекта несоразмерно занижена фирмой "Аксис", просит отменить результаты оценки и запретить продажу объекта.

Готовящаяся распродажа двух пешеходных переходов (а дальше наверняка последуют и другие) - это ограбление по закону. Кто-то станет спорить с тем, что город и его горожан снова хотят нагло ограбить? При этом соблюдая все требования законодательства. Не придерешься. И, значит, никто не будет наказан.

Правда, ограбление пока не состоялось. Арбитражный суд "заморозил" любые сделки с переходом у цирка в связи с тем, что не так давно две фирмы заявили о своих правах на часть подземки и начали судебное разбирательство. Фирмы эти - вовсе не случайные.

Чиновник чиновнику - друг, товарищ и "Брат"?

Подземный переход возле цирка ассоциируется у воронежцев с недорогими продуктами и персонально с фирмой "Брат". Именно она подала в суд на администрацию города: фирма просит признать за ней право собственности на кусочек перехода. В исковых заявлениях отмечается, что в 2001 году между мэрией и ООО "Брат" были заключены договора купли-продажи двух помещений, и с тех пор фирма является их владельцем. Но не может зарегистрировать право собственности. Потому что у администрации, фактического владельца переходов, нет юридического подтверждения права собственности на эти нежилые помещения (той самой "зеленки").

Интересно, кто тот чиновник, щедро отписавший фирме "Брат" городскую недвижимость?

Интересно и другое. Руководителем "Брата" значилась (на момент подготовки публикации) Ксения Федорова - дочь директора департамента муниципальной собственности Сергея Федорова. (Кстати, одним из учредителей этой фирмы называли Сергея Почивалова. Не областной ли это депутат?) Поскольку судебный спор идет вокруг муниципальной собственности, то администрацию в суде представляют юристы соответственно департамента собственности.

А теперь вопрос: может ли Сергей Федоров сделать подарок любимой дочери и приказать подчиненным ему юристам "саботировать" участие в суде? Чтобы борьбу за недвижимость выиграла не администрация, а "Брат"?

По имеющейся информации, еще один похожий иск подала фирма "Тверь", разместившая несколько торговых точек в том же подземном переходе. Как удалось выяснить, одним из ее учредителей являлась дама с фамилией, идентичной фамилии директора одного из важных воронежских МУПов - тоже не последнего человека в администрации. Все понятно?

Если "Брат" и "Тверь" выиграют свои суды, то часть перехода отойдет к ним, а остальное будет передано приставом на продажу. Если нет (всякое бывает!), то переход будет продаваться целиком. Но в любом случае разве есть у кого-то сомнения насчет того, кто станет покупателем и новым хозяином? Разумеется, для реализации имущества будут организованы торги, предполагающие состязание претендентов и победу того, кто предложит самую высокую цену. Но, надо думать, букмекерские конторы не стали бы принимать ставки на исход этих торгов. Так можно в одночасье разориться.

...Помнится, объясняя назначения в чиновники людей из бизнеса, мэр Борис Скрынников сказал: для себя они уже заработали, теперь будут работать для города. Хотелось бы узнать, что теперь он думает об этом?

Честная всласть

Финансовое самочувствие "Горкомхоза" могло быть не столь плохим - возможно, и до распродажи не дошло бы, - если б не "человеческий фактор". "Новая" рассказывала о том, как на терпящем финансовое бедствие предприятии директор выписывал себе сумасшедшие зарплаты и премии. Однажды, например, он получил за месяц 120 тыс. рублей ("Дорогу осилит берущий?", ¦ 78Р от 22.10.2004). Что такого выдающегося сделал Владимир Севергин, чем заслужил столь солидное поощрение? По состоянию воронежских дорог незаметно, чтобы этот чиновник очень уж преуспел в работе.

Руководству стоило бы тратить доходы предприятия не на вознаграждения себе любимому, а на выплаты по долгам. Зарабатывал "Горкомхоз" не так уж мало: плата за установку рекламоносителя достигла к недавнему времени 15 тыс. рублей, за согласование разрытия - от 20 до 30 тыс. рублей. По оценкам, за счет хозяйственной деятельности предприятие могло погашать в год до 4 млн рублей. Это, конечно, не вылечило бы его полностью (общий долг - около 130 млн рублей), но, возможно, убедило бы кредиторов не торопиться взыскивать деньги принудительно. Увы, благополучие чиновников оказалось важнее.

Знает ли о происходящем Борис Скрынников? Если знает, то почему не видно попыток спасти ситуацию? Опять он в силу своей излишней интеллигентности не может "обуздать" чиновников: запретить, наказать, выгнать, наконец? Или его, гаранта "честной власти", все устраивает? А если не знает, то какой он тогда мэр?

Сейчас городской администрации нужно срочно "мобилизоваться" и попытаться не допустить продажи подземных переходов. Кто-то, вероятно, скажет: ну что здесь такого, были муниципальными, станут частными. Но давайте в таком случае продадим тротуары, дороги... А если конкурс все же состоится, то администрации следует принять в нем участие и выкупить переходы, сохранив их для города и горожан. Нельзя допустить, чтобы, например, пешеходный переход на Плехановской превратился в какое-нибудь казино. Он еще пригодится на одной из самых оживленных улиц Воронежа, где каждый год растет поток машин, растут скорости и люди попадают под колеса. Пешеходный переход у Цирка тоже должен выполнять свое прямое назначение, а не превращаться в мини-рынок. Торговля в нем должна регулироваться администрацией.

В администрации, безусловно, есть специалисты, которым по зубам решить возникшую проблему. Но есть, видимо, и "группа сопротивления", весьма влиятельная. В такой ситуации вступить в дело обязан градоначальник, всенародно избранный Борис Скрынников. Он должен грохнуть кулаком по столу и приказать твердо: "грабеж прекратить! Ты и ты, из администрации - вон!"

Посмотрим, как поведет себя "честная власть". Хотя за полтора года уже насмотрелись, и, кажется, все с ней ясно.

Максим Гальперин
«Новая газета» в Воронеже