Последние годы россияне стабильно прогнозируют рост цен на жилье

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) представляет исследование, посвященное ожиданиям россиян относительно изменения цен на рынке недвижимости. Исследование проведено по заказу компании «R3-Russian Realty Research».
«В течение последних лет наблюдается устойчивая тенденция ожиданий значительного роста цен на жильё, независимо от сегментов жилой недвижимости и форматов застройки», – отмечает генеральный директор R3 Никита Чулочников. Согласно данным опросов, в 2006 и 2008 гг. россияне дают сходные прогнозы изменения цен на жильё (недвижимость) в своём населённом пункте в ближайшее время. Подавляющее большинство опрошенных – 89% в 2006 г. и (немного меньше) 82% в 2008 г. – считают, что цены на жилье, недвижимость будут только расти. Из них, 60% (в 2006 г. – 68%) полагают, что рост цен будет значительным, и 22% (в 2006 г. – 21%), что – незначительным. Лишь 4% респондентов (в 2006 г. – 5%) ожидают, что ситуация на рынке жилья не изменится, и  цены останутся на прежнем уровне. Среди опрошенных не нашлось тех, кто думает, что цены на жилье могут снизиться. В 2008 г., по сравнению с 2006 г., возросло количество затруднившихся с прогнозом (с 6% до 14%).
Респонденты в возрасте 25–34 лет (одна из самых заинтересованных в приобретении недвижимости категорий населения) выбирают ответ «цены значительно вырастут» гораздо чаще (68%), чем опрошенные других возрастов (53–62%). В 2006 г. такое мнение выражали 72% респондентов данной возрастной группы. «Молодежь, активно включенная в экономическую жизнь, наиболее заинтересованная в улучшении своих жилищных условий, прогнозируя значительный рост цен, таким образом выражает свой скепсис к государственной жилищной политике», – считает Никита Чулочников.
Чем ниже покупательская способность респондентов, тем больше затруднений у них вызывает вопрос об изменении цен на жильё (от 9% среди тех, кто без проблем может покупать вещи длительного пользования, до 19% среди тех, кому денег не хватает даже на продукты).
В средних городах чаще, чем в других типах поселения, отмечают, что цены вырастут лишь незначительно (в 30% случаев, в других типах поселения 17–24%), и меньше доля тех, кто предрекает существенный рост цен (53% и 57–66%). «Это, скорее всего, объясняется тем, что строительный бум в жилищной сфере еще не коснулся их», – считает Никита Чулочников.
Среди респондентов из разных федеральных округов наиболее оптимистичны в своих прогнозах жители Уральского ФО (только 42% из них ожидают значительного роста цен на недвижимость), наиболее пессимистичны - дальневосточники (72%).

Всероссийские опросы ВЦИОМ проведены по заказу компании «R3-Russian Realty Research» 16–17 сентября 2006 г. и 17–18 мая 2008 г. Опрашивалось каждый раз по 1600 человек в 153 населенных пунктах в 46 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.